Estimado señor Alba: dado que usted publica en su medio este artículo en que acusa a los notarios de ser culpables en relación a las cláusulas suelo, le voy a contestar yo por el mío, para que mi comentario no quede enterrado entre otros muchos, de muy diverso nivel de información y acierto.
Como notario y estudioso de la cláusula suelo le tengo que decir que su artículo es erróneo, incompleto y parcial y desvía la atención del asunto principal de una forma que parece intencionada o al menos negligente. Pensemos bien y  dejémoslo en que es simple ignorancia.
Por supuesto, como notario yo sí soy parcial. Tiendo a

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Entre los papeles de mi difunto padre he encontrado un documento que yo no conocía pero que creo merece ser divulgado por su interés para las nuevas generaciones de opositores y quizá también preparadores. Debe de ser una nota que enviaba a los opositores que él preparaba para mostrarles, con su característica capacidad sistemática, el núcleo duro de la oposición. Aquí lo tienen:
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He aquí algunas advertencias para el opositor que empieza a preparar el primer ejercicio oral:
Estudiar un tema no es aprenderse de memoria un texto escrito y repetirlo mecánicamente. Por ese camino no se va a ninguna parte. De lo que se trata es de

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Los días 28 y 29 de mayo se celebró en Madrid el Simposio Notarial en el que se abordaron algunas cuestiones de interés para el colectivo, con la vista puesta en el futuro. Lógicamente se aludió al  presente y al pasado, pues solo conociéndolos podemos abordar los retos que nos vienen. Y como dijo en una de sus intervenciones Javier Oñate, haciendo una reflexión crítica constante sobre nuestra función, huyendo de esencialismos.
En este post referiré brevemente algunos de los temas que se trataron en la primera ponencia. No son, desde luego, las únicas ideas que se propusieron, sino solo lo que este periodista aficionado fue capaz de captar entre

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Quisiera escribir en caliente unas breves notas personales sobre el Simposio Notarial que terminó ayer. Lo primero que me gustaría decir es que considero que resultó un éxito de asistencia, pues se inscribieron más de 200 notarios, lo que en tiempos como estos, de poca movilización corporativa (y en época de Champions y comuniones), debe considerarse un número alto de asistentes. Los que impulsamos la organización debatimos en su día sí merecía la pena seguir insistiendo en la celebración del Simposio cuando las luchas internas parecían adormecidas y nuestros intentos de democratización del cuerpo baldíos, pero se decidió que precisamente cuando el encono es menor es cuando deben plantearse

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Hemos recibido en nuestros correos electrónicos el manual de uso y disfrute de la extraña aplicación que apareció en SIGNO hace unas semanas, llamada “Depósito Notarial de Copias”, que permanecía inoperativa y que no lo estará hasta el nueve de mayo. El manual va acompañado de una carta de presentación firmada por…nadie.
Básicamente, la aplicación consiste en los siguiente: cualquier Notario, a solicitud del interesado, constante en un formulario específico que al efecto se anexa en el manual, puede subir a la aplicación copias autorizadas electrónicas, a disposición de todos los Notarios, que podrán consultarlas cuando, a su juicio y bajo su responsabilidad, sea preciso el conocimiento de su

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El último número publicado de la revista La Notaría, editada por el Colegio Notarial de Cataluña, contiene una extensa entrevista al Decano de dicho Colegio, Joan Carles Ollé i Fávaro. No es el propósito de este post resumirla, sino destacar el subtexto de algunas respuestas, reveladoras de ciertas convicciones imperantes en la cúpula corporativa y que están en la raíz de algunos de los problemas que desde este blog se vienen denunciando.
Mis comentarios tienen que ver fundamentalmente con la total desconexión entre el órgano directivo máximo del Notariado y las opiniones, necesidades e intereses de los notarios.
El Decano Ollé  glosa las bondades de la demarcación ( la

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Comienza diciendo el artículo 208 LH en su actual redacción: “La reanudación del tracto sucesivo interrumpido se realizará en expediente tramitado con arreglo a las siguientes reglas…”.
Este enunciado contiene una inexactitud. Para los destinatarios de la norma, hubiera sido más elocuente, a modo de informativa advertencia, un inicio del precepto que fuera algo así como: La reanudación del tracto sucesivo interrumpido será prácticamente imposible conseguirla como consecuencia de las siguientes reglas que regulan su tramitación…”.
En efecto, si se lee el artículo se llega (o, al menos llego yo) a una desazonadora conclusión: que el que el legislador no ha regulado un verdadero expediente, por mucho que diga.

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Como es sabido, el Comité Organizador del Simposio Notarial  2016 ya ha anunciado fecha (28 y 29 de mayo), lugar (Madrid) y temas a debatir en el Simposio. Esta pues en marcha un proceso colectivo de reflexión crítica sobre lo que el Notariado es, sobre lo que el Notariado está siendo, y sobre lo que el Notariado debe ser. Una oportunidad que no debemos dejar pasar, más de treinta años después del Simposio que, en unas condiciones de cambio político y social semejantes, se celebró en Barcelona en el año 1983
Transparencia Notarial nació en junio de dos mil catorce de la mano de ocho editores con el propósito

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He terminado recientemente el Curso Ampliado de Prevención de Blanqueo de  capitales que ofrece el OCP. Me apresuro a recomendar su realización (aparte de que, dicho sea de paso, la formación es obligatoria). Y no porque aprendas muchas cosas que no sepas o que no puedas conocer a través del Manual que proporciona el mismo órgano o a través del conocimiento de la ley o de las diversas comunicaciones oficiales, sino simplemente porque te hace más consciente de la complejidad que esta delincuencia de guante blanco (o al menos de guante blanco cuando aparece por nuestros despachos) imprime a sus actuaciones. Particularmente, hay un capítulo destinado a ejemplificar algunas

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El objeto de este post, en el día en que da comienzo la campaña para las elecciones generales que se celebrarán el día veinte de diciembre, es reseñar las referencias que, a diversas cuestiones de interés directo para los Notarios, contienen los programas electorales publicados de los cuatro partidos que, según indican todas las encuestas y sondeos, tienen posibilidades reales de conformar, por sí solos o en el marco de pactos o acuerdos, una mayoría de gobierno. Es decir, el Partido Popular, el Partido Socialista Obrero Español, Ciudadanos y Podemos.
Deben los lectores disculpar al autor de este post por no leerse íntegros los programas electorales. Para el examen

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El Consejo General del Notariado, en la reunión del Pleno celebrada el día 26 de septiembre de este año, decidió formar una comisión que estudiase las posibles reformas a introducir en la oposición libre para la obtención  del título de Notario. Así se consigna en la habitual reseña de acuerdos que el SIC publica tras cada reunión de dicho órgano. No se expresan en tal comunicación los motivos que empujan al Consejo a acometer tal estudio, mas una inquisición periodística por parte de quien suscribe permite averiguar que en el Consejo preocupa fundamentalmente el descenso del número de opositores registrada de manera sucesiva en las últimas convocatorias y el

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El pasado sábado tuvo lugar en Madrid una reunión notarial muy peculiar. No se trató, no, de una junta general ordinaria, ni de una reunión del Consejo General del Notariado, ni un Congreso profesional o Seminario de Derecho privado al uso. El objeto fue la «desvirtualización» de los compañeros notarios presentes en las redes sociales, particularmente en Twitter, con el objeto de conocerse personalmente y cambiar impresiones.
La reunión fue convocada por quién en tales redes es conocido como Justito el Notario -cuya identidad no revelamos por si no es su voluntad- y congregó a cincuenta y tantas personas (42 compañeros y 11 acompañantes) de toda España, entre

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El texto que sigue a continuación, redactado por mí, fue publicado en el libro  «La cláusula suelo en los préstamos hipotecarios» , coordinado por José María López Jiménez (apartado 8 del capítulo 5), Bosch, 2015. Segunda edición. Por si pudiera tener interés, en cuanto se refiere a la función notarial, he considerado oportuno repetirlo aquí:
El notario en la contratación bancaria: su papel con cada parte.
La intervención notarial es frecuente en la contratación bancaria porque los efectos que produce aquélla interesan a las entidades bancarias y también a los contratantes de sus servicios.
A las entidades bancarias les interesan fundamentalmente los efectos del documento en sí: el efecto probatorio de la existencia del contrato: el efecto

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La enorme variedad y prolijidad de materias que se encuentran en la Ley de Jurisdicción Voluntaria, a la que se añade la de la reforma de la ley Hipotecaria y del Catastro por ley 13/2015, ha generado opiniones muy variadas, tanto cuantitativas como cualitativas. Desde el primer punto de vista, y sin llegar al extremo de La Vanguardia del 17 de agosto que, literalmente, dice “la nueva ley atribuye más de mil nuevas competencias a estos profesionales del derecho”, es indudable que la nueva ley introduce reformas que, previsiblemente, van a hacer que los notarios autoricen documentos que antes no autorizaban. Por una vez, y sin que sirva de

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La pasada semana se puso en funcionamiento una nueva utilidad en SIGNO llamada “Informe de Actividad del Fallecido”. Mediante el pago de diez euros, cualquier Notario, utilizando su tarjeta FEREN, puede, simplemente introduciendo el DNI de una persona, conocer todas las escrituras actas y pólizas que ésta ha otorgado desde el año 2008.
Al realizar una consulta desde dicha aplicación, se puede constatar que:
– La aplicación permite conocer los instrumentos otorgados por  cualquier persona, y por tanto referirse la consulta a personas aún vivas.
– Aparece cualquier instrumento otorgado por la persona respecto de quien se consulta, incluidos los testamentos.
– Aparecen operaciones que están fenecidas (préstamos pagados,

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En estos últimos años, y ante la intensificación por la crisis económica de las ejecuciones hipotecarias, se ha extendido la práctica de las entidades financieras y sus gestorías de concentrar en determinados despachos notariales las solicitudes de copias autorizadas por vía electrónica de escrituras de préstamo hipotecario, que son el título en que fundan su acción ejecutiva.
Tal centralización de solicitudes obedece por parte de las entidades acreedoras a las habituales razones de eficiencia y conveniencia operativa. Así, en lugar enviar a un apoderado a recorrer en busca de las copias las notarías en que en su día se formalizaron los correspondientes préstamos, ese apoderado acude al notario elegido

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La crisis económica ha perjudicado la reputación social y jurídica del Notariado. Junto a otros motivos, algunos de ellos internos, ese hecho se explica en parte por la incidencia de varias resoluciones judiciales cuyo común denominador es la anulación del documento notarial por motivos que podrían aplicarse a muchos otros similares. Quizá no quepa hablar con propiedad de jurisprudencia, pero sí de una doctrina judicial común a varias parcelas del derecho privado que sacrifica sistemáticamente la seguridad jurídica en aras de una subjetiva concepción de la justicia del caso concreto, a través precisamente de la declaración de nulidad de determinadas escrituras públicas.
Se trata de un efecto colateral de

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Los notarios, en España y en general en aquellos países en donde existe el sistema de notariado latino, actuamos en un régimen de competencia, si bien se trata de una competencia restringida, en cuanto está limitada por dos factores: el numerus clausus y la retribución por arancel.
El arancel es la forma de retribución que tenemos los notarios y tradicionalmente se ha considerado que es la que mejor se ajusta al doble carácter de nuestra función, constituida por la fusión inescindible de un conjunto de elementos públicos y privados, como muy bien nos ha enseñado a todos Rodríguez Adrados. El arancel retribuye, conjuntamente, por un lado el control de

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Estaba claro que más tarde o más temprano iba a plantearse la cuestión de la actuación notarial en relación a los consumidores. Tras la llegada de la crisis muchos conceptos e instituciones, aparentemente sólidos, se han puesto sobre la palestra y surgen diatribas varias sobre su utilidad para poner freno a diversos abusos reales o presuntos y se hace necesario reflexionar sobre ellas y también sobre nosotros mismos. Las iniciativas sobre la dación en pago, las injusticias derivadas de las adjudicaciones en procedimientos hipotecarios con tasaciones trasnochadas, la proliferación de desahucio con el drama y coste social que ello conlleva, la falta de una legislación sobre segunda oportunidad, malamente

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Corría el año 2008 cuando un por entonces Decano dijo lo siguiente: «nuestros políticos no han leído a Núñez Lagos, ni piensan leerlo. En cambio entienden con facilidad la eficacia del Indice Unico» .
Siete años después, ese planteamiento estratégico que tan gráficamente se nos resumía a los notarios ha llevado a una situación en la que nuestros representantes corporativos leerán o no a Nuñez Lagos, pero por lo visto desatienden la Ley Orgánica del Notariado, el Reglamento Notarial y las demás disposiciones reguladoras de nuestra función en cuanto obstaculice el que consideran adecuado desarrollo del Indice Unico Informatizado y de la Base de Datos de Titular Real.
Así, en los últimos meses, y con base en un acuerdo del Consejo General del Notariado, los notarios estamos recibiendo solicitudes

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